Description du bien

A VENDRE Actuellement aménagé en cabinet médical, ce local d’environ 100 m² conviendra parfaitement à une profession médicale ou paramédicale, à une activité libérale, à des bureaux professionnels ou à tout autre projet nécessitant un espace fonctionnel et modulable. Situé au 1er étage avec ascenseur, le bien bénéficie d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un agencement fonctionnel et de beaux volumes Le local se compose de : Deux cabinets indépendants ; Une salle d’attente ; Une très grande salle d’accueil d’environ 40 m² ; Des points d’eau et des installations électriques ; Un accès à un balcon offrant un espace extérieur appréciable. De nombreux atouts au quotidien 2 places de stationnement privatives et sécurisées. Parking gratuit à proximité immédiate ; Commerces et commodités accessibles à pied ; Accès facilité grâce à l’ascenseur ; Configuration permettant différents projets d’aménagement. Un fort potentiel pour votre projet Que vous soyez professionnel de santé, praticien paramédical, profession libérale ou à la recherche d’un espace pour développer votre activité, ce bien offre une base idéale pour concrétiser votre projet. Autre possibilité : sous réserve des autorisations d’urbanisme et de copropriété nécessaires, le local pourrait également faire l’objet d’un projet de transformation en appartement. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet professionnel ou patrimonial. Ce bien est soumis au statut de la copropriété dont les charges annuelles s’élèvent à 3200 euros env. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Copropriété de 15 lots – dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.